В жилищном строительстве — снижение показателей



В жилищном строительстве — снижение показателей

За период январь-ноябрь 2018 года в Тульской области сдано в эксплуатацию 509,2 тысяч квадратных метров нового жилья. Это - 91,5% к данным за аналогичный период 2017 года. И – всего лишь 10-е место в масштабах ЦФО.

Напомним, что плановым заданием был установлен показатель в 620 тысяч кв. м жилья за год. В большинстве месяцев истекшего года прибавка жилья составляла по 20-40 тысяч «квадратов». В последнем случае – за ноябрь 2018 года – сразу +77 тысяч кв. м. Но – несмотря на это – туляки пока очень серьезно отстают от установленных объемов.

 

Беспокоит еще несколько фактов

Так, общий объем строительно-монтажных работ строителями области за 11 месяцев 2018 года составил (по данным Росстата) 32,5 млрд рублей. Это – 11-я позиции в федеральном округе и – 93,9% к данным годовой давности.

Отдельно – темпы работ крупных строительных компаний и частных застройщиков (туляков, возводящих дома и коттеджи собственными силами). Если прежде более 60% объемов застройки приходилось на долю компаний, то сегодня – около 45%. Более того: компании снизили объемы своих работ на 10-15%, тогда как частники нарастили их на 20-35%. Правда, в данном случае учтен фактор оформления в качестве нового жилья капитальных домов, возведенных ранее на дачных участках. Прежде это было сложно, сегодня – проще.

Напомним, что наилучший результат по жилищному строительству в Тульской области был достигнут в 2015 году – 770,5 тысяч кв. метров, и мы тогда оказались на 6-м месте в ЦФО. В 2016 году объем составил 622,6 тысяч (8-е место в ЦФО), в 2017 – 697 тысяч «квадратов» (8-я позиция). Если за декабрь не будут показаны рекордные и фантастические объемы в 100-120 тысяч кв. м нового жилья (четырехкратная норма для обычных месяцев, но у нас и такое случалось!), то регион не выполнит годового задания и займет, скорее всего, 10-е или 11-е место в ЦФО из 18-ти. Тем самым, область вернется к ситуации в 2014 году (580 тысяч кв. метров жилья).

 

Для сведения

В целом по России темпы жилищного строительства за 11 месяцев 2018 года – 96,7%, а общий показатель за 2017 год – 98,7%. Отрасль по-прежнему в кризисе.

Кроме того, введение в 2019 году в действие нового закона о «Защите прав дольщиков…», ужесточившего требования к компаниям-застройщикам, по мнению многих экспертов, может привести к исчезновению с рынка до 20-35% фирм. А также к снижению объемов ввода в эксплуатацию нового жилья на 10-20%. И - удорожанию цены за 1 квадратный метр на 10-15%.

Грустно. Все это в полной мере касается Тульской области. Ждем окончательных «строительных итогов» года.