В Тульской области растет объем ввода жилья?



В Тульской области растет объем ввода жилья?

На оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина обсудили вопрос ввода жилья в регионе. Губернатор отметил, что в Тульской области ежегодно строится более полумиллиона квадратных метров жилья. По этому показателю Тульская область заняла 10-е месте в ЦФО по итогам 2018 года. Вместе с тем в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» к 2024 году необходимо увеличить объем вводимого жилья практически вдвое. 

Министр строительства Тульской области Константин Лопухов доложил, что за первое полугодие в регионе уже введено 226 тыс. кв. м, в том числе по индивидуальному жилому строительству (ИЖС) – 184 тыс. кв. м, что на 3,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За последний месяц объем вводимого жилья увеличился еще на 10%. 

«По прогнозам в этом году будет введено 630 тыс. кв. м жилья. В 2020 году также планируется увеличение по всем показателям, в том числе за счет реализации программы переселения в 8 муниципалитетах региона», – отметил К. Лопухов. 

Глава региона обратил внимание на то, что в погоне за квадратными метрами важно не забывать о благоустройстве придомовых территорий. 

«Должны быть стоянки, детские и спортивные площадки. Это предусмотрено строительными нормами и правилами», – подчеркнул А. Дюмин. 

Начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Павел Мусиенко доложил, что сотрудники инспекции ведут контроль за выполнением работ. Дом не может быть принят при несоответствии этим нормам. 

А. Дюмин обратил внимание на то, что в Тульской области велика доля индивидуального жилищного строительства. Он напомнил, что Президент РФ Владимир Путин поручил регионам обеспечить формирование земельных участков для предоставления под ИЖС и обеспечить инфаструктурой.  

К. Лопухов доложил, что министерство начало исполнять поручение совместно с Министерством имущественных и земельных отношений, Министерством ЖКХ и главами администраций.   

«Работу эту нужно вести, несмотря на то, что она очень затратная», – подчеркнул А. Дюмин.

Глава региона поручил заместителю председателя правительства Элеоноре Шевченко и министру Константину Лопухову усилить эту работу и подготовить комплексную программу развития ИЖС в Тульской области. 

А. Дюмин напомнил, что в Киреевске на окраине города построен целый микрорайон, куда переселились жители из аварийных домов. 

Глава администрации Киреевского района Игорь Цховребов отметил, что часть работ по благоустройству уже проведена в прошлом году. Сейчас они продолжаются. До 1 ноября начнется строительство детского сада на 120 мест в микрорайоне Брусяновский. 

А. Дюмин потребовал выполнить все работы, которые были обещаны жителям, и приступить к строительству детского сада до середины октября. 

Помимо жилья, в регионе строится ряд социальных объектов. К. Лопухов сообщил, что по ним рисков и отставания нет. 

Отдельно А. Дюмин остановиться на строительстве домов для переселенцев из аварийного жилья. Ранее Губернатор дал поручение своему первому заместителю - председателю правительства Валерию Шерину и Элеоноре Шевченко найти дополнительные механизмы для ускорения переселения людей из домов, находящихся в критическом состоянии.

Э. Шевченко доложила, что жители дома №6 по ул. Маяковского пос. Центрального Суворовского района будут расселены до 1 декабря. Также в поселке начнется строительство многоквартирного дома площадью 4 тыс. кв. м. 

«В этом году выделен 101 млн рублей на расселение домов в первоочередном порядке. Всего будет расселено 50 семей. При уточнении бюджета в сентябре будут добавлены еще 100 млн на расселение в этом году», – подчеркнула Э.Шевченко. 

А. Дюмин отметил, что дома, которые находятся в критическом состоянии, есть не только в Суворовском районе, но и в Щекинском и в Богородицком районах. До конца года они должны быть расселены.

«По объемам вводимого жилья к 2024 году мы должны выйти миллион квадратных метров в год, и это серьезный вызов. Нужно найти дополнительные возможности увеличения объемов ввода, изучайте опыт других регионов, придумывайте новые механизмы», – подытожил он. 

Комментарий  «Тульского Бизнес-журнала»

Мы дословно процитировали официальное сообщение о совещании по строительству с сайта правительства Тульской области. Единственное изменение – в заголовке поставили знак вопроса. И вот почему.

Да, объемы строительства домов частными гражданами – растут. 184 тысячи квадратных метров – это +3,9% к данным за шесть месяцев 2018 года. Но объемы строительства силами средних и крупных строительных компаний – остальные 42 тысячи кв. метров – почти вдвое меньше, чем год назад. А общий объем жилищного строительства у нас – 226 тысяч кв. м – составляет всего лишь 76,4% от уровня годовой давности. На четверть не больше, а - МЕНЬШЕ, чем в январе-июне 2018 года. 

Сегодня по абсолютным показателям сдачи в эксплуатацию жилья наша область занимает 13-е место в ЦФО из 18-ти, а по относительным показателям (в процентах) – 16-е. Одно из трех худших в федеральном округе. 

Напомним, что в 2015 году мы заняли 6-ю позицию в ЦФО, в следующем – 9-ю. Сегодня – пока в числе отстающих регионов.

А плановый показатель  на 2019 года в 630 тысяч кв. м – заметно ниже недавних данных в 720-750 тысяч «квадратов» ежегодно. 

Мы лишь немного уточняем текущие показатели. И вполне допускаем, что к концу года они могут быть кардинально улучшены. В прошлом году, например, объем сдачи в эксплуатацию жилья в ноябре и декабре оказался рекордно высоким. Почему не повторить этот успех?..