В регионе наблюдается значительный рост популярности эскроу-счетов среди дольщиков. Согласно данным регионального Росреестра, за первый квартал текущего года было заключено 1682 договора о покупке жилья в строящемся доме, из них 1658 – с использованием эскроу-счетов.
Эскроу-счет – это финансовый инструмент, предназначенный для защиты вложений дольщиков приобретаемой недвижимости. Дольщик перечисляет средства на эскроу-счет в банке, и застройщик получает доступ к этим средствам лишь после завершения строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, банк гарантирует безопасность вложений дольщика и защищает его от возможных рисков, связанных с финансовыми проблемами строительной компании или экстренными обстоятельствами.
Замглавы регионального Росреестра отметила, что эскроу-счета – абсолютная гарантия защиты прав дольщиков. Применение подобных счетов при долевом строительстве, по словам Татьяны Трусовой, обеспечивает защиту прав дольщиков, гарантируя сохранность их вложений в случае банкротства компании-застройщика или возникновения других обстоятельств».
Важно подчеркнуть, что эскроу-счета не предусматривают начисления процентов на размещенные на них средства.